Dachsanierung Förderung 2025: So zahlt der Staat Ihr neues Dach mit

Ein neues Dach kostet viel Geld. Doch der Staat übernimmt bis zu 20 Prozent der Kosten. Sie müssen dafür eine Bedingung erfüllen. Ihr Dach braucht eine Dämmung. Wer nur Ziegel tauscht, bekommt kein Geld. Wir bei der Zimmerei Arthur Faifert kennen die Hürden. Wir helfen Ihnen bei der technischen Umsetzung. Die Bürokratie wirkt oft kompliziert. Wir zeigen Ihnen den einfachen Weg.

Die wichtigste Regel: Erst der Antrag, dann der Hammer

Viele Hausbesitzer machen einen teuren Fehler. Sie beauftragen den Handwerker zu früh. Das Amt lehnt den Antrag dann ab. Sie müssen den Förderantrag stellen, bevor wir mit der Arbeit beginnen.

Wir schließen mit Ihnen einen speziellen Vertrag. Dieser enthält eine "aufschiebende Bedingung". Das bedeutet: Der Vertrag gilt erst, wenn Sie die Zusage für die Förderung haben. Lehnt das Amt ab, kommt kein Vertrag zustande. So bleiben Sie auf keinen Kosten sitzen.

Welche Programme gibt es?

Sie haben drei Möglichkeiten. Die richtige Wahl hängt von Ihrem Bauvorhaben ab. Hier sehen Sie die Unterschiede auf einen Blick.

Programm	Art der Förderung	Für wen geeignet?	Höhe der Förderung
BAFA (BEG EM)	Direkter Zuschuss (Geld aufs Konto)	Sie sanieren nur das Dach (Einzelmaßnahme).	15 % (Basis) + 5 % (iSFP Bonus)
KfW 261	Kredit mit Tilgungszuschuss	Sie machen das ganze Haus zum Effizienzhaus.	Bis zu 45 % Tilgungszuschuss
Steuerbonus	Steuerermäßigung	Sie wollen keinen Energieberater oder haben Fristen verpasst.	20 % über 3 Jahre verteilt

Der BAFA-Zuschuss: Geld für Ihre Dämmung

Die meisten unserer Kunden nutzen dieses Programm. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zahlt Ihnen einen direkten Zuschuss. Sie bekommen 15 Prozent der förderfähigen Kosten zurück. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht die Summe auf 20 Prozent.

Das Amt fördert nicht nur das Dämmmaterial. Es bezahlt auch das Gerüst. Es bezahlt die neuen Ziegel. Es übernimmt die Entsorgung der alten Latten. Wir rechnen all diese Posten in unser Angebot ein.

Die Bedingung ist streng. Das Dach muss nach der Sanierung einen U-Wert von 0,14 W/(m²K) erreichen. Wir berechnen die nötige Dämmstärke für Sie. So gehen wir sicher, dass Sie den Wert erreichen.

„Viele Kunden unterschätzen, wie viel sie durch eine gute Dämmung sparen. Die Förderung senkt die Anfangskosten. Die niedrigeren Heizkosten zahlen den Rest.“

Arthur FaifertZimmerermeister

Der KfW-Kredit: Günstig finanzieren

Vielleicht wollen Sie das ganze Haus sanieren. Dann hilft die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Der Kredit 261 bietet niedrige Zinsen. Sie müssen Ihr Haus zum Effizienzhaus umbauen. Der Staat erlässt Ihnen einen Teil der Schulden. Das nennt sich Tilgungszuschuss.

Haben Sie schon den BAFA-Zuschuss bewilligt bekommen? Dann nutzen Sie den Ergänzungskredit 358. Damit finanzieren Sie die restlichen Kosten der Maßnahme. Das lohnt sich besonders bei hohen Zinsen am Markt.

Aufsparren oder Zwischensparren? Was wird gefördert?

Beide Methoden bringen Geld vom Staat. Der U-Wert entscheidet über die Förderung. Wir empfehlen bei einer Neueindeckung meist die Aufsparrendämmung.

Wir verlegen die Dämmung dabei über den Sparren. Das Dach wird lückenlos dicht. Wärmebrücken verschwinden. Wir nutzen die Zwischensparrendämmung eher für den Innenausbau. Manchmal kombinieren wir auch beide Varianten. Wir beraten Sie dazu vor Ort.

Eine Förderung lohnt sich besonders bei:

Ihr Fahrplan zur Förderung

So kommen Sie an Ihr Geld. Halten Sie diese Reihenfolge ein.

1. Angebot einholen: Wir erstellen Ihnen ein Angebot für die Dachsanierung.
2. Energieberater beauftragen: Ein Energieeffizienz-Experte plant die Maßnahme. Er erstellt idealerweise einen Sanierungsfahrplan (iSFP).
3. Vertrag schließen: Sie unterschreiben unseren Vertrag mit der aufschiebenden Bedingung.
4. Antrag stellen: Ihr Energieberater reicht den Antrag beim BAFA ein.
5. Starten: Nach der Bestätigung des Amtes legen wir los.
6. Auszahlung: Nach Abschluss der Arbeiten prüft das Amt die Rechnungen. Dann fließt das Geld.

Alternative: Kosten von der Steuer absetzen

Manchmal vergisst man den Antrag. Oder Sie wollen keinen Energieberater bezahlen. Dann hilft das Finanzamt. Sie setzen 20 Prozent der Kosten von der Steuer ab. Das geht über drei Jahre.

Ihr Haus muss älter als zehn Jahre sein. Sie müssen selbst darin wohnen. Sie dürfen diese Option nicht mit BAFA oder KfW kombinieren. Wir stellen Ihnen dafür eine spezielle Fachunternehmererklärung aus. Diese legen Sie Ihrer Steuererklärung bei.

Häufige Fragen

Lohnt sich das bei meinem alten Dach?

Ja. Ein ungedämmtes Dach verliert bis zu 30 Prozent der Heizenergie. Die Sanierung senkt Ihre Heizkosten dauerhaft.

Was kostet ein Energieberater?

Das Honorar variiert. Der Staat übernimmt aber 50 Prozent der Kosten für die Baubegleitung.

Muss ich auch die Fenster tauschen?

Nein. Aber der Austausch alter Dachfenster wird mitgefördert. Wir empfehlen das oft. Es spart Arbeitsschritte und Kosten in der Zukunft.

Fazit: Jetzt Angebot anfordern

Verschenken Sie kein Geld. Wir planen Ihre Dachsanierung technisch sauber. Wir achten auf die Förderkriterien. Vereinbaren Sie jetzt einen Ortstermin mit der Zimmerei Arthur Faifert.